Todo el corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo la zona por excelencia para los inversores. El dinamismo que presenta un barrio como Palermo hace que las propeidades tengan un grado de rotación de 7 años en promedio.

Todo el corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires sigue siendo la zona por excelencia para los inversores. El dinamismo que presenta un barrio como Palermo hace que las propeidades tengan un grado de rotación de 7 años en promedio. En otros barrios ese promedio no baja de 20 años.
Con la crisis económica de fines del 2008 las oficinas han tenido una fuerte desaceleración de la demanda tanto en venta como en alquileres. De tener una vacancia casi nula se pasó a tasas de más del 8% en oficinas AAA. Se ha recuperado parcialmente el mercado de copmpra venta ya que siguen resultando una inversión con alta renta.

Meterse en un Pozo
Los llamados "pozos" son las operaciones inmobiliarias que requiere de inversión desde la construcción de la propiedad. Se forman "holdings" de inversionistas dispuestos a asumir el coste de construcción apostando a la venta de las propiedades. Si bien es sabido que "el ladrillo no traiciona" es recomendable utilizar la prudencia. Para no verse frustrado en sus espectativas deberá contratar a firmas de reconocida solvencia y experiencia en el tema. No todos los desarrolladores tienen la capacidad opertiva para sortear los múltiples inconvenientes que tiene la industria de la construcción. No solo el precio deberá ser la variante de análisis. Se deberá tener en cuenta la ubicación, la renta potencial, las terminaciones propuestas, los contratos a firmarse, la seriedad de los operadores y desarroladores.
Desde hace más de 30 años el ladrillo ha demostrado ser la inversión que más tranuilidad y renta a ha permitido a los inversores. No son dólares que un gobierno pueda confiscar, ni son títulos de deuda que pueden no pagarse, ni depósitos bancarios que el estado puede cooptar. Si el inversor contó con el tiempo necesario para salir del negocio siempre saldrá con ganancia. Desde siempre la inversión inmobiliaria en todo el mundo ha sido y seguirá siendo una inversión segura, rentable y fácil de entender para la mayoría de los inversores.